Abodu, ein in Redwood City, Kalifornien, ansässiges Startup-Unternehmen, das vorgefertigte Hinterhofhäuser herstellt und liefert, startet in der Region Seattle.
Das Unternehmen eröffnete ein Büro in der Innenstadt von Seattle und baut seine Belegschaft in Seattle aus. Dies ist die erste Expansion des Unternehmens außerhalb von Kalifornien, wo es bereits mehr als 100 Häuser in 35 Städten in Nord- und Südkalifornien geliefert hat.
Das Unternehmen verkauft freistehende Zubehörwohnungen (DADUs), bei denen es sich um separate Wohnräume auf demselben Grundstück wie ein bestehendes Haus handelt. Die vorgefertigten DADUs von Abodu sind eines von 10 Projektdesigns, die von den Behörden in Seattle vorab genehmigt und zugelassen wurden.
In Seattle sind DADUs in Einfamilienhausgebieten seit 2010 erlaubt, aber die Nachbarschaften haben sie nur langsam angenommen. In dem Bemühen, das Angebot an erschwinglichem Wohnraum zu erhöhen, verabschiedete der lokale Gesetzgeber im Juli 2019 ein Gesetz, das die regulatorischen Hindernisse für diese Art von Strukturen beseitigen soll.
Aufgrund der Politik von Seattle und des relativ unerschlossenen Marktes war die Expansion von Abodu in den pazifischen Nordwesten ein „No-Brainer“, sagte CEO und Mitbegründer John Geary in einem Interview mit GeekWire.
Er sagte, dass es derzeit keine anderen Unternehmen gibt, die sich ausschließlich auf die Entwicklung und Bereitstellung von DADUs konzentrieren. Andere Start-ups wie das in Seattle ansässige Unternehmen Blokable bauen vorgefertigte Gebäude aller Größen, fügte er hinzu.
Wirtschaftswissenschaftler sagen, dass die Erhöhung des Angebots auf dem Markt ein entscheidender Schritt zur Bewältigung der anhaltenden Krise der Erschwinglichkeit von Wohnraum im Land ist. Doch Pläne für mehr Dichte durch Mehrfamilienhäuser, Stadthäuser oder Apartmentkomplexe stoßen oft auf Widerstand von NIMBY-Gruppen.
Geary, ein ehemaliger Berater bei Bain & Company, sagte, dass DADUs für den Gesetzgeber eine zunehmend attraktive Alternative darstellen, da sie eine „sanfte Verdichtung“ in den Vierteln bewirken, was bedeutet, dass sie das Wohnungsangebot erhöhen, ohne die ursprünglichen Bebauungspläne des Gebiets zu stören.
DADUs sind jedoch in der Vergangenheit auf den Widerstand von Gemeindemitgliedern gestoßen. Als der Gesetzgeber in Seattle darauf drängte, die Beschränkungen zu lockern, legte eine Nachbarschaftsgruppe rechtliche Hindernisse in den Weg, weil sie befürchtete, dass die zunehmende Dichte die Verfügbarkeit von Parkplätzen und den Charakter des Viertels beeinträchtigen könnte.
Auf die Frage nach der Resonanz, die DADUs bei den Anwohnern gefunden haben, sagte Geary, dass diese trotz einiger „Anschiebungen“ überwiegend positiv gewesen sei.
„Es verändert nicht die Struktur der Nachbarschaft“, sagte er. „Es handelt sich um eine zusätzliche Wohneinheit, die nicht im Blickfeld der Öffentlichkeit liegt, nicht auf der Straße, sondern in Hinterhöfen, die normalerweise ungenutzt sind.
Geary sagte, eine Herausforderung für die Zukunft sei, dass es in Washington keinen landesweiten Rahmen für die Regelung zusätzlicher Wohneinheiten gebe. Die Gesetze in Seattle könnten etwas anders sein als in Nachbarstädten wie Kirkland oder Renton, sagte er.
Die drei Produkte von Abodu, die den Bauvorschriften des Staates Washington entsprechen, umfassen ein 340 Quadratmeter großes Studio, eine 500 Quadratmeter große Einheit mit einem Schlafzimmer und einem Bad sowie eine 610 Quadratmeter große Einheit mit zwei Schlafzimmern und Bad. Jedes Modell verfügt über eine Küche und einen Wohnbereich. Die Preise beginnen bei 228.900 $ vor Steuern, Gebühren und bauspezifischen Arbeiten. Das Unternehmen gibt an, dass die Bauzeit vor Ort zwischen vier und sechs Wochen beträgt.
Das Startup wurde 2018 von Geary und seinem ehemaligen Bain & Company-Kollegen Eric McInerney gegründet und hat bisher insgesamt 25 Millionen US-Dollar an Eigenkapital von Norwest Ventures, Initialized Capital und Redfin-CEO Glenn Kelman erhalten, um nur einige zu nennen.
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